Die Villa aus den 1960er-Jahren liegt auf einem herrlichen Grundstück mit Bergblick. Bisher von zwei Personen bewohnt, wird das Gebäude nun für die Bedürfnisse einer Großfamilie ertüchtigt. Der Massivbau besteht aus einem Vollgeschoss und einem steil geneigten Walmdach; der Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse. Umgesetzt wurden die Aufstockung des winkelförmigen Gebäudes, der Einbau einer neuen vertikalen Erschließung sowie die Integration regionaler Bautraditionen.

Die Einhaltung des Bebauungsplans ermöglichte ein Genehmigungsfreistellungsverfahren und eine zügige Umsetzung. Der Altbau wurde vollständig entkernt, die Aufstockung mit massiven Außen- und leichten Innenwänden auf die bestehende Decke gesetzt.  Hinzu kam ein 23° geneigtes Satteldach mit Sichtdachstuhl, alle alten Fenster wurden durch neue aus geöltem Lärchenholz ersetzt. Eine besondere Herausforderung stellte die Sanierung des stillgelegten Schwimmbeckens im Keller dar, das zu einem privaten Spa mit Sauna umgestaltet wurde.

sitzberger, hoyos architekten

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